Выше этой мансарды был только рай

Мансарда — это по сути утепленный жилой чердак. Уютное помещение под крышей влечет романтиков, поэтов и людей, которые желают сэкономить. Помимо красоты и других архитектурных бонусов есть еще как минимум 2 причины для сооружения мансарды. Во-первых, так можно немного обойти технические ограничения на этажность, при этом увеличив жилую площадь. Во-вторых, построить мансарду дешевле, чем возвести еще один полноценный этаж: крышу ведь все равно придется строить, а на мансарде она частично заменяет стены.

Переделать подкровельное чердачное пространство в жилое помещение еще в 16 веке догадался французский архитектор Франсуа Мансар, по имени которого и назвали, собственно, чердачный этаж под скатной крышей. В индустриальном 19-м веке такое жилье было дешевле обычной квартиры, поэтому его занимали в основном бедные люди, в том числе голодные студенты, художники, поэты. В России с ее суровым климатом мансарды стали популярны позже, когда на рынке появились эффективные материалы для утепления крыши.

До того, как принять решение о строительстве дома с мансардной, обязательно учтите некоторые ее технические особенности, которые, возможно, кому-то покажутся недостатками.

1. Шумоизоляция. В отличие от толстых стен из кирпича, блоков или панелей, крышу кроют более тонкими материалами, которые гораздо хуже изолируют звук, особенно если речь идет о популярных металлических кровлях, таких как металлочерепица и профнастил. В помещении под крышей будет хорошо слышно шум дождя (впрочем, для романтиков это скорее плюс) или звуки окружающей местности. Так что часто приходится вкладывать деньги в дополнительную звукоизоляцию.
2. Утепление и пароизоляция. Мансардный этаж обязательно требует утепления! А утеплитель — пароизоляции! Ни одно кровельное покрытие не обеспечит теплоизоляцию, сопоставимую со стеновыми материалами. Плюс большая площадь кровли, на которой зимой будет скапливаться снег. Поэтому обычно на мансарде крышу дополнительно утепляют между стропилами, а чтобы пар и теплый воздух из дома не попадали в утеплитель, его изнутри покрывают слоем пароизоляции, иначе утеплитель будет намокать, теряя свои изолирующие свойства, и постепенно гнить.
3. Кондиционирование. Летом солнце нагревает крышу, которая даже при наличии теплоизоляции существенно повышает температуру в подкровельном пространстве. Без кондиционера и вентиляции не обойтись.
4. Мансардные окна. Окна, которые предстоит установить в крышу, отличаются от обычных фасадных — ведь они располагаются не вертикально, а под углом или даже почти горизонтально, являясь частью кровли, принимают на себя снеговую нагрузку, град и потоки дождевой воды. Они должны обладать особенными свойствами: повышенной прочностью, тепло- и влагоизоляцией. Также важна качественная фурнитура, ведь оконный механизм из-за наклонного расположения испытывает большую нагрузку.

Согласно СНиПам, мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши. При этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 метра от уровня пола. Определяя мансарду как самостоятельный этаж, закон допускает ее строительство только в тех случаях, когда это не нарушает разрешенной этажности здания.

Площадь мансарды включается в жилую площадь дома, учитывается при оценке кадастровой стоимости, стало быть, владелец дома платит за нее налог (пусть и немного меньше, чем за полноценный этаж). А если это не мансарда, а чердак? Даже утепленный, чердак не входит в общую площадь дома и не включается в расчет налога.

Этот вопрос становится особенно важным при регистрации постройки. Как же отличить чердак от мансарды? Для этого есть несколько признаков, на которые обращают внимание при оформлении документов на объект:

• Высота потолка. Мансардный этаж обычно имеет высоту, достаточную для свободного перемещения взрослого человека. Высота мансардной стены от уровня пола до наклона ската должна составлять около полутора метров. Если стена выше, то помещение могут признать обычным этажом. Если меньше — чердаком.
• Отопление. Если в подкровельном помещении есть хотя бы один радиатор отопления, то его могут признать мансардой. Если отопления нет — это чердак.
• Лестница. Удобная для частого подъема и спуска лестница может послужить признаком мансарды. Крутой подъем или отсутствие лестницы говорят в пользу чердака.

Таким образом, если подкровельное помещение отапливается и специально обустроено для жилья, то это мансарда. Если нет — чердак, который используется для технических нужд, хранения вещей или как архитектурное решение.

Кстати! Дом с чердаком будет гораздо теплее, чем бесчердачный, ведь чердак служит дополнительным теплоизолятором для жилых помещений, расположенных ниже.

Итак, мансарда — это тоже этаж, а значит, включается в общую этажность дома. По строительным нормам частный дом может иметь не более трех этажей: например, 3 полноценных надземных или 2 надземных этажа + мансарда. Но иногда человеку хочется больше! Еще больше! Тогда на свет появляются вот такие затейливые сооружения с двухэтажной «супермансардой», изумляя своим видом прохожих 😆

Мы не рекомендуем так делать, господа! Давайте будем честно соблюдать закон, ведь строительные нормы и правила безопасности написаны кровью.

Если же вы решили построить дом с мансардой, чердаком или вообще переоборудовать чердачное пространство в жилой мансардный этаж, то обращайтесь! В нашем каталоге вы найдете все необходимое для этого: мансардные окна, чердачные лестницы, утеплители, подкровельные пленки для пароизоляции, плиты ОСП, пиломатериалы и много другое. Также наша бригада готова выполнить строительство мансарды или чердака «под ключ» — это максимально просто, выгодно и быстро.